個人から企業まで様々な目的のために利用されている仕組みがリースバックです。この仕組みは資産を対象として売買契約と賃貸借契約を締結する点に特徴があります。不動産などの資産を売却しても賃料を支払って使い続けることができます。資金の使途も限定されておらず様々な目的のために使えるため人気となっています。
銀行など金融機関による融資は金銭消費貸借契約なので、厳格な審査を受けなければなりません。担保や保証人を求められ経済状態に問題があれば融資を断られるのが通常です。リースバックは基本的に資産の売買契約なので厳格な審査はありません。経済状態に問題があったとしても不動産などの資産を保有していればサービスを利用できます。
企業だけでなく個人を対象としたサービスも存在します。簡単な手続きで多額の資金を調達できる点がリースバックの大きな魅力です。さらに賃貸借契約を締結するので税金やメンテナンスなどの負担を回避できます。市場価格が下落するリスクを回避したい場合にも最適なサービスです。
一時的に所有権を専門の会社へ移転するものの、多くの契約には買戻し特約が付いています。将来的に所有権を回復したい場合は、買戻し特約の付いたサービスを選ぶとよいでしょう。企業を対象としたリースバックには状況に応じて内容をカスタマイズできるプランも存在します。使用期間や賃料などを調整すればより有利な条件で資金調達を行うことができます。
効率的に資産を運用したいと考える企業や個人の多くがこの仕組みを必要としています。リースバックの仕組みのことならこちら
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