マイホームを購入した後は住宅ローンの支払いを続ける必要があり、ローンの返済が滞ると金融機関が行動を起こします。金融機関から一括返済を求められた時に、生活に困ってしまうため、住宅の売却を検討する方もいます。家を手放す事になると生活が大きく変わるため、困る方が多いです。今の暮らしを守りながらまとまった資金を得る方法として、リースバックが注目されており、利用者は年々増加傾向にあります。
リースバックの仕組みは、まず運営会社に自宅を売却し現金化した後、自宅に住み続ける賃貸借契約を結びます。住宅の所有権は運営会社に移り、賃貸借契約を結んで収入が入るため、運営会社にも利益が出る仕組みです。リースバックの利用者は、気に入っている住まいなら賃貸として暮らす契約を結べますし、引越しをする選択肢もあります。住宅ローンの返済は、金融機関の相談窓口でシミュレーションを行い、完済までの計画を相談しながら決められます。
しかし、予想していなかった問題が発生して、収入が下がる事もあるため、リスクにどう対処するかが重要です。リースバックの仕組みを知る事で、売却後も済み続けられる契約を結べる運営会社を選択し、厳しい状況を安心に変えるができます。リースバックによって、残りの住宅ローンを返済する事ができるため、金融サービスを制限されるリスクも回避します。賃貸契約によっては、数年後に退去する契約も多く、長く住み続けられるように賃貸契約を結ぶ事が大切です。
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